Подбор недвижимости


раскрыть

Ждем вас по адресам:

ДиТЦ «Европа»

г. Екатеринбург, просп. Ленина 25, офис 4.103

Тел.: +7 (343) 253-77-10

e-mail: ofis@rgkapital.ru

Риэлтерская группа "Капитал"

Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Квартиры в Екатеринбурге

АналитикаВторичное жильеАнализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга 11 декабря 2017 г.

Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга 11 декабря 2017 г.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 декабря 2017 г.
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,5% и составила 67221 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,1%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,8%. По состоянию на 11 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 740 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – более 17 тыс. квартир.
В течение второй половины года выросла активность девелоперов, которые не только замещают выбывающее предложение, но и наращивают по отдельным территориям. Поэтому уровень конкуренции во многих районах остается высоким. Важным изменением последнего года является смещение структуры строительства жилья с окраин в сторону сложившихся районов. Первичный рынок жилья в Центре и районах первого пояса стал более разнообразным. Этот процесс способствует дальнейшей переоценке и дифференциации рынка.

 Изменение цен предложения на рынке недвижимости г.Екатеринбурга

Средняя цена предложения на 11.12.2017, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
67 221
+0,1
+0,5
Центр
96 202
–0,3
+0,7
55 391 (-0,3)
160 665 (+1,0)
1-й пояс
72 514
+0,1
+0,2
51 921 (+0,2)
99 441 (-0,3)
2-й пояс
60 796
–0,2
+0,1
45 093 (–0,9)
81 711 (+0,6)
3-й пояс
55 634
-0,3
+0,1
41 017 (–0,1)
74 963 (+0,1)
4-й пояс
47 401
+0,1
–0,4
32 202 (+1,0)
65 587 (+1,1)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
110 дней

 

 * Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

 Наименование ценового пояса

 Жилые районы

 Центр

 Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

 1 пояс

 Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный

 2 пояс

 Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш

 3 пояс

 Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет

 4 пояс

 Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.

 

 

 

Квартира с авторским дизайном в клубном доме "Тихвинъ

Концептуальная квартира с авторским дизайном в клубном доме Тихвинъ. Последний день Помпеи, вулкан и фрагмент Адвоката дьявола. Идеальный вариант для тех, кто хочет и может! Дизайнер номинант 2-х премий в Милане Елена Остапова.
Цена: 29 000 000 рублей руб. Тел.: 8-909-004-67-05
Цена ниже чем у застройщика!

КП "Алые Паруса"
Цена: 1 680 210 руб. Тел.: 8-912-210-44-52
ЖК "На Лукиных"

Самая привлекательная цена на рынке Новостроек!!!!
Цена: от 54 000 руб./кв.м Тел.: 8-965-544-64-20