Согласование перепланировки

Согласование перепланировки (реконструкция, переустройство) жилых помещений:

Проведение перепланировок жилых помещений не запрещено законодательством. Однако, любые изменения помещения, являющиеся перепланировкой, должны быть проведены в соответствии с законом и согласованы  в соответствующих инстанциях.

Перепланировкой считается, например: снос и/или возведение межкомнатных перегородок, демонтаж встроенных шкафов, перемещение сантех.оборудования в санузлах, перенос дверных проемов и т. д.

Если Вы решили сделать перепланировку в своей квартире, Вам необходимо обратиться  в Администрацию района (по местонахождению квартиры) до начала ремонтных работ за разрешением.

Если же перепланировка уже выполнена, но не согласована, Вам также необходимо обратиться в Администрацию района. Однако, в данной ситуации нельзя быть полностью уверенным, что перепланировку удастся согласовать. В некоторых случаях в таком согласовании отказывают, в следствие чего приходится обращаться в суд.

Согласование перепланировки (реконструкция, переустройство) нежилых помещений

Перепланировка представляет собой любые изменения в помещении, которые влекут за собой изменение плана БТИ. Сюда входят изменения конфигурации перегородок, стен, устройство или заложение проемов, соединение помещений и схожие виды ремонтно-строительных работ.

Под переустройством понимают работы, касающиеся инженерных систем и/или изменение функционального назначения помещения. К таким работам относятся: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.Чаще всего перепланировка требуется владельцам офисов, ресторанов, баров, кафетериев, магазинов, складов и т.д.

Согласование перепланировки нежилых помещений проводится на основании проектной и другой документации.   Перепланировка помещений без согласования с государственными органами является незаконной, и владелец помещения несет ответственность в соответствии с Административным кодексом РФ.

Опытные специалисты РГ "Капитала" помогут сэкономить Ваше время и профессионально окажут Вам помощь в согласовании перепланировок  любых помещений.

Если Вы решили сделать перепланировку в своей квартире, комнате в Екатеринбурге, то для ее оформления Вам необходимы следующие документы:

- заявление от владельца недвижимости в Екатеринбурге;

- правоустанавливающие документы на квартиру, комнату в Екатеринбурге;

- проект перепланировки недвижимости, выполненный лицензированной организацией в Екатеринбурге;

- технический паспорт жилого помещения в Екатеринбурге;

- согласие всех членов семьи собственника недвижимости или нанимателя недвижимости в Екатеринбурге;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения, если такое помещение находится в доме, который является памятником архитектуры в Екатеринбурге.

Если же Вы уже самовольно сделали перепланировку в Екатеринбурге, то Вам необходимо узаконить ее в судебном порядке, для этого необходимо подать в суд следующие документы:

- исковое заявление;

- справка БТИ о характере перепланировки (план помещения недвижимости до и после перепланировки);

- техническое заключение проектной или строительной организации с приложением копии лицензии;

- согласование с комитетом по архитектуре и градостроительству для выдачи разрешения на перепланировку недвижимости в Екатеринбурге;

- заключение санэпиднадзора;

- согласование с ЖЭУ (ТСЖ, иной эксплуатирующей организацией);

- при утеплении и присоединении лоджий, балконов к квартире, комнате - техническое экспертное заключение, выполненное лицензированной организацией;

- согласие на перепланировку соседей, имеющих общие стены и перекрытия;

- в том случае, если квартира, комната не приватизирована, требуется согласие с администрации города на перепланировку недвижимости в Екатеринбурге.