Порядок начисления и уплаты налога на имущество физических лиц

В соответствии с законом РФ от 9 декабря 1991 г. ? 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектам налогообложения: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение; доля в праве обшей собственности на имущество.Ставки налога устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и типа использования объекта налогообложения.

Так, ставки налога на строения, помещения и сооружения установлены на территории города Екатеринбурга Решением городской Думы ? 13/2 от 08.11.2005 г. в следующих размерах:

 Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих лиц, соразмерно его доле в этом имуществе.

Например, произведем расчет налога за квартиру инвентаризационной стоимостью 350 тысяч рублей, которая находится собственности двух человек. Доля собственности одного из них равна 1/3. другого - 2/3. Налог каждому из них рассчитывается следующим образом. Сумма налога, исчисленная собственнику, имеющему 1/3 доли: 350тыс. руб. х 1/3 = 116 667 руб.; 116 667 руб. х 0.1% = 116.67 руб. Сумма налога, исчисленная собственнику, имеющему 2/3 доли: 350 тыс. руб. х 2/3 = 233 333 руб.: 233 333 руб. х 0.1% = 233.33 руб.

Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Приведем пример расчета налога за квартиру инвентаризационной стоимостью 350 тысяч рублей, которая находится в совместной собственности трех человек. Налог каждому из этих собственников рассчитывается так: 350 тыс. руб. / 3 =116 667 руб.; 116 667 ч 0.1% (ставка налога) = 116.67 руб. Таким образом, каждому собственнику будет начислен налог в сумме 116.67 руб.

Исчисление налогов производится налоговыми органами самостоятельно. Уплата налога производится на основании налогового уведомления не позднее 1 ноября года следующего за годом, за который исчислен налог. Т.е. налог на имущество физических лиц за 2013 год оплачивается не позднее 1 ноября 2014 года.

В статье 4 закона «О налогах на имущество физических лиц» закреплены категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц, например, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войн, пенсионеры. Местные органы власти имеют право устанавливать налоговые льготы и основания для их использования и для других налогоплательщиков. Но надо иметь виду что, право на льготу по налогу носит заявительный характер. Налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на получение льготы по налогу.

 Однако, с 2015 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по новой системе.
Теперь он будет привязан к кадастровой стоимости, а не к инвентаризационной, как было ранее. Ставки налога на имущество будут установлены органами местного самоуправления до 31 декабря 2014 г.
Кроме того, ФНС России намерена внедрить Механизм самоначисления налога, т.е. физические лица будут обязаны не только оплачивать налог, но и самостоятельно его исчислять.
Более подробно об изменениях в налоге на имущество можно будет говорить только после принятия соответствующих законодательных актов.
Также изменится срок уплаты налога – не позднее 1 октября.