Застройщики

Чтобы выбрать недвижимость, максимально соответствующую желаниям, потребностям и возможностям, приходится перебрать не один вариант и взвесить многие «за» и «против». При этом никакая информация лишней не бывает. Особенно о застройщиках. Цифры, факты, отличительные особенности, отзывы тех, кто уже купил недвижимость.

Приобретая квартиру от застройщика, необходимо убедиться в его надежности и качестве предоставляемых услуг. К сожалению, ситуация на рынке первичной недвижимости в нашей стране еще не стабилизировалась и случаи обмана и мошенничества до сих пор не редкость. Среди огромного выбора новостроек от застройщиков порой непросто разобраться во всех тонкостях и деталях. 

Сегодня мы хотим представить всем, кому это будет полезно, некоторые актуальные сведения о застройщиках Екатеринбурга, с которыми сотрудничает наша компания.

Итак, на основании каких факторов потенциальный покупатель недвижимости в Екатеринбурге делает выбор того или иного застройщика и становится реальным? И как правильно выбрать квартиру от застройщиков в Екатеринбурге?

Факторы влияющие на выбор застройщика:

• Во-первых, фактор времени существования компании на строительном рынке. Это всегда — показатель стабильности, определяющий в должной степени надёжность для потребителя. Это не значит, что компания-застройщик, появившаяся относительно недавно, обязательно ненадежна. И вместе с тем возраст компании говорит о сформировавшемся запасе ее прочности.

Так, к строительным организациям с высокой степенью стабильности можно отнести такие компании-застройщики Екатеринбурга, как, например, РСГ Академическое , НП "Управление строительства "Атомстройкомплекс " , работающие с 2003г.,  "ЛСР.Недвижимость-Урал"  , ГК "АСТРА" , КомСтрин и другие.

• Другой показатель, свидетельствующий о стабильности компании-застройщика, - это количество введённых ею квадратных метров. В 2016г. первым по этому показателю был «РСГ-Академическое»(103,7 тыс. кв. м).

Также, несомненно, влияет на выбор компании-застройщика степень интегрированности её деятельности. Строительные компании, входящие в состав крупных холдингов, обладают рядом преимуществ: от своевременности выполняемых работ, что обеспечивается концентрацией в рамках одной общей разветвлённой структуры и, следовательно, мала зависимость от посторонних производителей — до лояльности ценовой политики, которая просчитывается и определяется внутри все той же структуры и не зависит от внешних посредников.

• К фактору, повышающему степень доверия со стороны покупателя, по нашему мнению, можно отнести совмещение одной компанией нескольких функций, за счёт чего координация строительного цикла происходит внутри меньшего количества структур. К числу таких компаний относится, например, ООО «Инвестстрой», выступающее в роли заказчика-застройщика и генподрядчика одновременно, или ГК «Кронверк», имеющая собственный инжиниринговый центр и собственное агентство недвижимости в Екатеринбурге.. Если к тому же строительная компания в дальнейшем берёт на себя и функции управляющей, как, например, ООО «Интекс» (клубный дом «Родина»), это также приводит к более тщательной и взвешенной работе уже на этапе проектирования. Вся инженерия тщательнейшим образом продумывается еще на стадии проектирования и реализуется при строительстве.

• Одним из наиболее решающих факторов приобретения квартиры у того или иного застройщика является также соблюдение сроков сдачи жилья.