Тенденции рынка недвижимости

10 октября 2011 года Администрация Екатеринбурга и руководство УПН проинспектировали агентства недвижимости и определили тенденции рынка недвижимости.

 В ходе посещения ревизорами РГ «Капитал» заместитель директора Любовь Ламберова рассказала о том, что одна из тенденций на сегодняшний день – это более узкая специализация внутри агентств недвижимости – если раньше один риэлтор мог заниматься сразу несколькими типами недвижимости, то сегодня наметилась тенденция к более узкой специализации. В ряде агентств создаются отдельные департаменты под каждый сегмент. Например, в РГ «Капитал» есть отделы коммерческой, зарубежной, загородной, жилой недвижимости, который в свою очередь, подразделяется на два направления вторичной недвижимости и новостроек. «Узкая специализация позволяет добиться того, что агент становится более информированным в своем направлении деятельности. Он досконально знает объекты, продавцов, клиентов и может достигать более высоких результатов», - подчеркнула Любовь Ламберова

Кроме того, эксперты обсудили ситуацию на рынке. Одной из главных тем беседы стал наблюдаемый после кризиса подъем на рынке загородной недвижимости.

Любовь Ламберова привела примеры из опыта работы компании. Так, она сообщила, что на сегодняшний день существуют большой выбор загородной недвижимости – от эконом-класса (например, поселки Крылья 2, Озерный край) до престижной, дорогой (Подкова, Лесные дачи). Стоимость квадратного метра – от 12 тысяч рублей. При этом есть варианты участков 7-8 соток с готовым домом площадью 80 кв.м. стоимостью всего около 2 миллионов рублей – такой, к примеру, можно приобрети в поселке Мельница, расположенном в 20 километрах от Екатеринбурга.

Замдиректора РГ «Капитал» отметила, что рост спроса на загородную недвижимость связан с общим подъемом рынка, а также с тем, что Сбербанк начал кредитовать покупку такой недвижимости. Ставка при этом составляет до 12%, в качестве залога выступает само имущество, которое приобретается.