Подбор недвижимости


раскрыть

Ждем вас по адресам:

ДиТЦ «Европа»

г. Екатеринбург, просп. Ленина 25, офис 4.103

Тел.: +7 (343) 253-77-10

e-mail: ofis@rgkapital.ru

Риэлтерская группа "Капитал"

Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Квартиры в Екатеринбурге

УслугиСогласование перепланировки

Согласование перепланировки

Большинство наших квартир, комнат сделаны по одному стандарту, и мы понимаем Ваше желание  проявить  индивидуальность и внести что - то новое в свое жилище в Екатеринбурге. Не бойтесь перемен!

А мы с удовольствием Вам в этом поможем! На любом этапе сделки по недвижимости РГ "Капитал" гарантирует открытость, честность и прозрачность.

Согласование перепланировки (реконструкция, переустройство) жилых помещений:

Проведение перепланировок жилых помещений не запрещено законодательством. Однако, любые изменения помещения, являющиеся перепланировкой, должны быть проведены в соответствии с законом и согласованы  в соответствующих инстанциях.

Перепланировкой считается, например: снос и/или возведение межкомнатных перегородок, демонтаж встроенных шкафов, перемещение сантех.оборудования в санузлах, перенос дверных проемов и т. д.

Если Вы решили сделать перепланировку в своей квартире, Вам необходимо обратиться  в Администрацию района (по местонахождению квартиры) до начала ремонтных работ за разрешением.

Если же перепланировка уже выполнена, но не согласована, Вам также необходимо обратиться в Администрацию района. Однако, в данной ситуации нельзя быть полностью уверенным, что перепланировку удастся согласовать. В некоторых случаях в таком согласовании отказывают, в следствие чего приходится обращаться в суд.

С какими бы трудностями Вы не столкнулись в вопросах согласования, мы поможем Вам:

  •  собрать все необходимые документы для согласования перепланировки на этапе проектирования и после завершения;

  •  получить решение о согласовании ранее выполненной перепланировки;

  •  при необходимости представят Ваши интересы в суде по вопросу сохранения помещения в перепланированном состоянии и т. д.

Неразрешенная и несогласованная перепланировка в квартире влечет за собой негативные последствия, особенно в случаях, если Вы решили её продать, обменять, подарить, принять в наследство или взять кредит в банке под залог данного имущества, то есть, совершить с такой квартирой какую-либо операцию.

Согласование перепланировки (реконструкция, переустройство) нежилых помещений

Перепланировка представляет собой любые изменения в помещении, которые влекут за собой изменение плана БТИ. Сюда входят изменения конфигурации перегородок, стен, устройство или заложение проемов, соединение помещений и схожие виды ремонтно-строительных работ.

Под переустройством понимают работы, касающиеся инженерных систем и/или изменение функционального назначения помещения. К таким работам относятся: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.Чаще всего перепланировка требуется владельцам офисов, ресторанов, баров, кафетериев, магазинов, складов и т.д.

Согласование перепланировки нежилых помещений проводится на основании проектной и другой документации.   Перепланировка помещений без согласования с государственными органами является незаконной, и владелец помещения несет ответственность в соответствии с Административным кодексом РФ.


Опытные специалисты РГ "Капитала" помогут сэкономить Ваше время и профессионально окажут Вам помощь в согласовании перепланировок  любых помещений.

Если Вы решили сделать перепланировку в своей квартире, комнате в Екатеринбурге, то для ее оформления Вам необходимы следующие документы:

- заявление от владельца недвижимости в Екатеринбурге;

- правоустанавливающие документы на квартиру, комнату в Екатеринбурге;

- проект перепланировки недвижимости, выполненный лицензированной организацией в Екатеринбурге;

- технический паспорт жилого помещения в Екатеринбурге;

- согласие всех членов семьи собственника недвижимости или нанимателя недвижимости в Екатеринбурге;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения, если такое помещение находится в доме, который является памятником архитектуры в Екатеринбурге.

Если же Вы уже самовольно сделали перепланировку в Екатеринбурге, то Вам необходимо узаконить ее в судебном порядке, для этого необходимо подать в суд следующие документы:

- исковое заявление;

- справка БТИ о характере перепланировки (план помещения недвижимости до и после перепланировки);

- техническое заключение проектной или строительной организации с приложением копии лицензии;

- согласование с комитетом по архитектуре и градостроительству для выдачи разрешения на перепланировку недвижимости в Екатеринбурге;

- заключение санэпиднадзора;

- согласование с ЖЭУ (ТСЖ, иной эксплуатирующей организацией);

- при утеплении и присоединении лоджий, балконов к квартире, комнате - техническое экспертное заключение, выполненное лицензированной организацией;

- согласие на перепланировку соседей, имеющих общие стены и перекрытия;

- в том случае, если квартира, комната не приватизирована, требуется согласие с администрации города на перепланировку недвижимости в Екатеринбурге.


Коттедж "под ключ" с приусадебным участком в хвойном лесу и в 10 мин от Екатеринбурга!

Готовый коттедж 90 кв.м с приусадебным участом 7.5 соток в самом ближайшем пригороде Екатеринбурга по цене двушки!!!
Цена: 3 370 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14
Роскошный особняк в лесу!

КП "Подкова" 560 кв.м.
Цена: 29 000 000 руб. Тел.: 8-912-210-44-52
ЖК "На Лукиных"

Самая привлекательная цена на рынке Новостроек!!!!
Цена: от 54 000 руб./кв.м Тел.: 8-965-544-64-20
Квартира с авторским дизайном в клубном доме "Тихвинъ

Концептуальная квартира с авторским дизайном в клубном доме Тихвинъ. Последний день Помпеи, вулкан и фрагмент Адвоката дьявола. Идеальный вариант для тех, кто хочет и может! Дизайнер номинант 2-х премий в Милане Елена Остапова.
Цена: 33 700 000 рублей руб. Тел.: 8-909-004-67-05
В Новый дом к Новому Году!

Успейте купить к Новому году Новый добротный дом со всеми коммуникациями в черте города по уникально низкой цене!!!!
Цена: 2 500 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14