Подбор недвижимости


раскрыть

Ждем вас по адресам:

ДиТЦ «Европа»

г. Екатеринбург, просп. Ленина 25, офис 4.103

Тел.: +7 (343) 253-77-10

e-mail: ofis@rgkapital.ru

Риэлтерская группа "Капитал"

Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Квартиры в Екатеринбурге

Законодательство и практикаПорядок начисления и уплаты налога на имущество физ. лиц

Порядок начисления и уплаты налога на имущество физических лиц

В соответствии с законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектам налогообложения: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение; доля в праве обшей собственности на имущество.Ставки налога устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и типа использования объекта налогообложения.

Так, ставки налога на строения, помещения и сооружения установлены на территории города Екатеринбурга Решением городской Думы № 13/2 от 08.11.2005 г. в следующих размерах:

Наименование объекта
 Инвентаризационная стоимость
 Ставка налога, %
 Жилые строения (в том числе на садовых, огородных и дачных земельных участках).
Жилые помещения (в том числе жилые дома, включая коттеджи и жилые дома на дачных участках, квартиры, комнаты).
Отдельно стоящие гаражи индивидуального пользования, боксы гаражно-строительных кооперативов, овощные ямы
Прочие нежилые помещения, строения и сооружения.

 до 300 000 руб.
 0,100
 Жилые строения (в том числе на садовых, огородных и дачных земельных участках).
Жилые помещения (в том числе жилые дома, включая коттеджи и жилые дома на дачных участках, квартиры, комнаты).
Отдельно стоящие гаражи индивидуального пользования, боксы гаражно-строительных кооперативов, овощные ямы.
 от 300 000 до 500 000 руб.
 0,250
 Жилые строения (в том числе на садовых, огородных и дачных земельных участках).
Жилые помещения (в том числе жилые дома, включая коттеджи и жилые дома на дачных участках, квартиры, комнаты).
Отдельно стоящие гаражи индивидуального пользования, боксы гаражно-строительных кооперативов, овощные ямы.
 свыше 500 000 руб.
 1,000 (2500 руб.+1% от суммы)
 Прочие нежилые помещения, строения и сооружения  от 300 000 до 500 000 руб.
 0,300
 Прочие нежилые помещения, строения и сооружения  свыше 500 000 руб.
 2,000

 Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих лиц, соразмерно его доле в этом имуществе.


Например, произведем расчет налога за квартиру инвентаризационной стоимостью 350 тысяч рублей, которая находится собственности двух человек. Доля собственности одного из них равна 1/3. другого - 2/3. Налог каждому из них рассчитывается следующим образом. Сумма налога, исчисленная собственнику, имеющему 1/3 доли: 350тыс. руб. х 1/3 = 116 667 руб.; 116 667 руб. х 0.1% = 116.67 руб. Сумма налога, исчисленная собственнику, имеющему 2/3 доли: 350 тыс. руб. х 2/3 = 233 333 руб.: 233 333 руб. х 0.1% = 233.33 руб.


Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Приведем пример расчета налога за квартиру инвентаризационной стоимостью 350 тысяч рублей, которая находится в совместной собственности трех человек. Налог каждому из этих собственников рассчитывается так: 350 тыс. руб. / 3 =116 667 руб.; 116 667 ч 0.1% (ставка налога) = 116.67 руб. Таким образом, каждому собственнику будет начислен налог в сумме 116.67 руб.


Исчисление налогов производится налоговыми органами самостоятельно. Уплата налога производится на основании налогового уведомления не позднее 1 ноября года следующего за годом, за который исчислен налог. Т.е. налог на имущество физических лиц за 2013 год оплачивается не позднее 1 ноября 2014 года.


В статье 4 закона «О налогах на имущество физических лиц» закреплены категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц, например, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войн, пенсионеры. Местные органы власти имеют право устанавливать налоговые льготы и основания для их использования и для других налогоплательщиков. Но надо иметь виду что, право на льготу по налогу носит заявительный характер. Налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на получение льготы по налогу.

 Однако, с 2015 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по новой системе.
Теперь он будет привязан к кадастровой стоимости, а не к инвентаризационной, как было ранее. Ставки налога на имущество будут установлены органами местного самоуправления до 31 декабря 2014 г.
Кроме того, ФНС России намерена внедрить Механизм самоначисления налога, т.е. физические лица будут обязаны не только оплачивать налог, но и самостоятельно его исчислять.
Более подробно об изменениях в налоге на имущество можно будет говорить только после принятия соответствующих законодательных актов.
Также изменится срок уплаты налога – не позднее 1 октября.

 

Коттедж "под ключ" с приусадебным участком в хвойном лесу и в 10 мин от Екатеринбурга!

Готовый коттедж 90 кв.м с приусадебным участом 7.5 соток в самом ближайшем пригороде Екатеринбурга по цене двушки!!!
Цена: 3 370 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14
Роскошный особняк в лесу!

КП "Подкова" 560 кв.м.
Цена: 29 000 000 руб. Тел.: 8-912-210-44-52
ЖК "На Лукиных"

Самая привлекательная цена на рынке Новостроек!!!!
Цена: от 54 000 руб./кв.м Тел.: 8-965-544-64-20
Квартира с авторским дизайном в клубном доме "Тихвинъ

Концептуальная квартира с авторским дизайном в клубном доме Тихвинъ. Последний день Помпеи, вулкан и фрагмент Адвоката дьявола. Идеальный вариант для тех, кто хочет и может! Дизайнер номинант 2-х премий в Милане Елена Остапова.
Цена: 33 700 000 рублей руб. Тел.: 8-909-004-67-05
В Новый дом к Новому Году!

Успейте купить к Новому году Новый добротный дом со всеми коммуникациями в черте города по уникально низкой цене!!!!
Цена: 2 500 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14