Подбор недвижимости


раскрыть

Ждем вас по адресам:

ДиТЦ «Европа»

г. Екатеринбург, просп. Ленина 25, офис 4.103

Тел.: +7 (343) 253-77-10

e-mail: ofis@rgkapital.ru

Риэлтерская группа "Капитал"

Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Квартиры в Екатеринбурге

О компанииНовости РГ КапиталЭксперты обсудили проблемы и перспективы «темной лошадки» рынка коммерческой недвижимости

Эксперты обсудили проблемы и перспективы «темной лошадки» рынка коммерческой недвижимости

 

12 сентября эксперты екатеринбургского рынка коммерческой недвижимости и представители торговых сетей обсудили проблемы и перспективы местного стрит-ритейла. Этот сегмент, своеобразная «темная лошадка» рынка коммерческой недвижимости, является, пожалуй, одним из самых неизученных на рынке, но вместе с тем и самым многогранным, что лишний раз подтвердила прошедшая конференция «Стрит-ритейл в Екатеринбурге: проблемы и перспективы».

Модератор мероприятия, руководитель портала о коммерческой недвижимости Екатеринбурга EkbRealty.Ru Катерина Фролухина открыла конференцию вступительным словом: «Стрит-ритейл – один из самых сложных сегментов на рынке,поскольку очень разношерстный, и его тяжело привести к общему знаменателю. Но, пожалуй, в то же время это один из наиболее активно растущих сегментов: в его рамках развиваются продовольственные и непродовольственные торговые сети, салоны косметических, бытовых и медицинских услуг, аптеки, банки, предприятия общественного питания. Ведущими игроками этого рынка являются и сами «производители» стрит-ритейла – девелоперы».

Содержательная часть мероприятия началась с обзора рынка, представленного Катериной Фролухиной. Как отметила г-жа Фролухина, на сегодняшний день объем рынка встроенно-пристроенных коммерческих помещений в Екатеринбурге составляет примерно 1,5 млн. кв.м. И каждый год он прирастает еще на 40-75 тыс. кв. м., что составляет, по данным Уральской палаты недвижимости, от 5 до 7 % площадей во вновь введенных жилых комплексах.

Обзор рынка продолжил директор АН «Белый дом» Михаил Смирнов - он представил свежие аналитические данные от УПН. Аналитики подчеркивают, что одной из ведущих тенденций на рынке является децентрализация. До 2013 года до 80 % от объема предложения, как на рынке аренды, так и на рынке продажи встроенно-пристроенных коммерческих площадей, было сосредоточено в Центре и районах первого пояса, при этом доля Центра составляла от 40 до 60 %. С ростом объемов строительства и жилья за пределами этих районов стала меняться и структура предложения. Доля районов второго пояса здесь выросла до 30 %, в то время как предложение в Центре сократилось и составляет сегодня только 20-25 %. В то время как полтора года назад в Центре выставлялось до 50 % от объема предложения на рынке аренды встроено-пристроенных торговых площадей.

Александра Овчинникова, руководитель департамента маркетинга Управляющей компании MOST, подробно рассказала о концепции коммерческой функции, то есть комплексном подходе к созданию коммерческой инфраструктуры в формате стрит-ритейла в составе жилых комплексов и микрорайонов. По словам г-жи Овчинниковой, качественная коммерческая инфраструктура в ЖК уже является не столько его преимуществом, сколько становится обязательной составляющей современных проектов жилой недвижимости.

Вторая часть мероприятия была посвящена развитию торговых сетей в рамках стрит-ритейла. Ее открыло выступление Евгения Клёпова, руководителя отдела развития ТС «Мегамарт». Г-н Клепов задел одну из самых «горячих» мировых тем и признался, что торговые сети не боятся экономической нестабильности и не отказываются от развития: «Есть определенные сложности политического характера, однако, мы не видим в них серьезного барьера для развития. Но при составлении бизнес-планов закладываем бюджет «с запасом» Сегодня мы просто увеличили для себя стоимость денег. Г-н Клёпов также отметил, что торговая сеть "Мегамарт" для своего развития в Екатеринбурге рассматривает все районы и направления: "Мы готовы "переваривать" все", - подчеркнул эксперт. Напомним, что по данным рейтинга, составленного журналом "Деловой квартал" торговая сеть «Мегамарт» занимает в регионе четвертое место по обороту розничной торговли с показателем 16,8 млрд руб. по итогам 2013 г., однако по показателю среднего оборота на одну точку значительно опережает своих лидирующих конкурентов. Средний оборот на одну точку «Мегамарта»  — 646,8 млн руб. за 2013 г.  у «Кировского»,  130,8 млн руб;   у «Монетки». 85,6 млн руб.;   и 65,9 млн руб. у «Магнита». 

Анна Никитина, маркетолог компании ITPremier, рассказала собравшимся об особенностях бизнес-процессов в магазинах. По ее словам, благодаря инновационным решениям в области автоматизации можно сократить время приемки товара, уменьшить очереди, отследить действия каждого сотрудника, сэкономить время и деньги компании. Одним из решений, позволяющих это сделать, является разработка компании Airy Mobile, которая была презентована в ходе конференции. 

Алексей Примаченко, вице-президент компании InvoiceMarket, считает, что развитие бизнеса торговых сетей возможно, несмотря на кризис. В подтверждение своему мнению, эксперт рассказал о новых финансовых инструментах для «сетевиков»,таких как он-лайн аукцион дебиторской задолженности. Благодаря торговой площадке компании получают быстрый доступ к оборотным средствам за счет онлайнового финансирования на наиболее выгодных условиях.

Закрылась конференция выступлением Анастасии Кабиновой, руководителя пресс-службы компании HeadHunterУрал. Г-жа Кабинова отметила, что наиболее востребованным сегментом в структуре спроса по отраслям по-прежнему лидируют продажи и поделилась опытом, как найти и удержать персонал в этой сфере. По ее словам, сегодня многие работодатели имеют дело с так называемым поколением Y - это молодые люди в возрасте от 20 до 29 лет. Особенности этого поколения заключаются в том, что они не так сильно "держатся" за работу и готовы более легко поменять место работы на новое, они рассматривают работу как возможности для собственного роста, руководствуясь принципом "Не я для работы, а работа для меня". Кроме того, им необходима дополнительная мотивация, кроме финансовой. Примеры решений, которые могут использовать работодатели для привлечения и удержания таких сотрудников, Анастасия привела в своем выступлении.

Напомним, что мероприятие было организовано порталом о коммерческой недвижимости Екатеринбурга EkbRealty.Ruи агентством деловых коммуникаций «Пути продвижения» при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и НП «Уральская палата недвижимости». Партнерами конференции выступили Управляющая компания MOST, компании InvoiceMarket и ITPremier. Информационную поддержку оказали портал Irn.ru и журнал «Недвижимость: цены, статистика, новости рынка».

Благодарим всех участников мероприятия! А для тех, кому не довелось на нем побывать, мы подготовили фотоотчетот редакции EkbRealty.ru.

 

Коттедж "под ключ" с приусадебным участком в хвойном лесу и в 10 мин от Екатеринбурга!

Готовый коттедж 90 кв.м с приусадебным участом 7.5 соток в самом ближайшем пригороде Екатеринбурга по цене двушки!!!
Цена: 3 370 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14
Роскошный особняк в лесу!

КП "Подкова" 560 кв.м.
Цена: 29 000 000 руб. Тел.: 8-912-210-44-52
ЖК "На Лукиных"

Самая привлекательная цена на рынке Новостроек!!!!
Цена: от 54 000 руб./кв.м Тел.: 8-965-544-64-20
Квартира с авторским дизайном в клубном доме "Тихвинъ

Концептуальная квартира с авторским дизайном в клубном доме Тихвинъ. Последний день Помпеи, вулкан и фрагмент Адвоката дьявола. Идеальный вариант для тех, кто хочет и может! Дизайнер номинант 2-х премий в Милане Елена Остапова.
Цена: 33 700 000 рублей руб. Тел.: 8-909-004-67-05
В Новый дом к Новому Году!

Успейте купить к Новому году Новый добротный дом со всеми коммуникациями в черте города по уникально низкой цене!!!!
Цена: 2 500 000 руб. руб. Тел.: 8-965-548-25-14